Особенности расчета коэффициента износа основных средств

Основные средства производства являются необходимой составляющей деятельности любого предприятия. От состояния основных средств и уровня их производительности зависят производственные показатели организации. Для анализа состояния основных средств используют коэффициент износа. Сегодня мы поговорим в статье о том, что подразумевает под собой коэффициент износа основных средств, как его рассчитать, какие нормы для него установлены, а также расскажем, какие аналитические данные можно получить на основании коэффициента износа основных средств.

Общая информация по основным средствам

В процессе ведения деятельности все субъекты хозяйствования используют основные средства (ОС). Количество основных средств и их стоимость зависит от специфики работы предприятия, объема производства, сферы деятельности и т.п. Читайте также статью: → “Износ основных средств: виды, особенности расчета, использование в управлении». К основным средствам относят не только оборудование, которое принимает непосредственное участие в процессе производства продукции, но и:

• здания, помещения, в которых размещаются производственные цеха, офисы, торговые точки и т.п., то есть недвижимость, используемая для производства и реализации товаров, работ услуг;
• транспорт и прочее движимое имущество, которое используется в производственных целях;
• мебель, компьютерное оборудование и прочее имущество, необходимое для обеспечения производственного процесса.

Основные средства, учитываемые на балансе предприятия, подлежат амортизации. В результате ежемесячных отчислений часть стоимости оборудования списывается в счет износа, таким образом баланс отражает остаточную (реальную) стоимость имущества исходя из срока его использования.

Определение физического износа при оценке недвижимости

При принятии управленческих решений о дальнейшем использовании объекта недвижимости, важное место занимает определение степени физического износа рассматриваемого объекта. Действительно, изношенное или поврежденное здание (сооружение) требует дополнительных затрат на приведение его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. А совсем ветхий объект может потребовать капитального ремонта (реконструкции) или вообще может быть признан непригодным для дальнейшего использования.

Затраты на проведение ремонта (реконструкции) недвижимости могут быть очень значительными и в некоторых случаях их величина может быть сравнима со стоимостью всего объекта, поэтому детальное и обоснованное определение степени физического износа объекта и его составных частей представляет собой важную задачу, которую необходимо решить при проведении оценки недвижимости.

В силу конструктивных особенностей различных элементов объекта недвижимости и из-за разного воздействия агрессивных факторов внешней среды, приводящих к деструктивным изменениям, износ различных конструктивных систем и элементов объекта недвижимости происходит неравномерно. В связи с этим, расчет показателя общего физического износа объекта недвижимости (здания или сооружения) всегда ведется поэлементно. Это означает, что оценщик отдельно осматривает все конструктивные элементы здания или сооружения, выделяет и фиксирует имеющиеся признаки износа, характерные для каждого конструктивного элемента и определяет износ каждого конструктивного элемента отдельно.

В любом объекте недвижимости можно выделить следующие конструктивные элементы: фундамент, стены, перекрытия, перегородки, крыши, проемы, полы. Каждый из этих элементов выполняет свою специфическую функцию, подвергается определенным характерным нагрузкам, имеет свои конструктивные особенности и, как следствие, по разному изнашивается. Соответственно, со временем каждый конструктивный элемент приобретает свои специфические признаки физического износа.

Остановимся подробнее на признаках физического износа наиболее важных из перечисленных конструктивных элементов зданий и сооружений.

Оценка состояния здания или сооружения начинается с фундамента, но не весь фундамент доступен для визуального осмотра. Обычно (в лучшем случае) можно осмотреть цоколь и подвал здания и на основании этого оценить степень физического износа фундамента. Если при осмотре не выявлены деформации цоколя, трещины, разрушение раствора в кладке, отслоение штукатурного слоя, а подвал здания сухой без признаков нарушения гидроизоляции, то можно говорить о хорошем состоянии фундамента, а процент его физического износа в этом случае будет не более 10%. Если в кладке цоколя фундамента заметны трещины, а также иные деформации, то есть все основания для того, чтобы более пристально изучить состояние фундамента целиком и по результатам этого исследования достоверно установить степень его физического износа.

Другой важный конструктивный элемент – стены, они являются основными несущими конструкциями здания. Стены бывают кирпичные, железобетонные, деревянные и т.д., а признаки физического износа, соответственно, зависят от материала стен. Например, для кирпичных стен основные признаки физического износа — это наличие трещин, искривление горизонтальных линий кладки, отклонение от вертикали, разрушение раствора в кладке, а также изменение состояния материала кирпича.

Еще один из главных конструктивных элементов здания – крыша, которая, как правило, состоит из двух основных элементов — несущей конструкции и кровли. Для несущей конструкции крыши основными признаками физического износа являются отклонения от правильной геометрии линий и состояние материалов конструкции, а для кровли – наличие (отсутствие) протечек.

Надо отметить, что осмотр основных конструктивных элементов и установление визуальных признаков их физического износа — это только первая часть работы по определению физического износа объекта недвижимости в целом.

Установив в процентах степень износа каждого конструктивного элемента по отдельности, далее необходимо оценить общий физический износ объекта. Это можно сделать, если известен процентный вклад стоимости каждого конструктивного элемента в общую стоимость объекта недвижимости. Такие данные можно найти в специальных справочниках «Укрупненных показателей восстановительной стоимости», где все объекты недвижимости классифицированы и по ним приведены основные показатели, в том числе и процентный вклад каждого конструктивного элемента здания (сооружения) в стоимость целого объекта. Наличие таких справочников УПВС очень облегчает работу по определению физического износа объекта недвижимости.

Но не всегда работа по определению величины физического износа здания ограничивается осмотром и фиксацией визуальных признаков износа. Бывают случаи, когда только одного визуального осмотра недостаточно. Это сложные случаи, в которых у оценщика возникают предположения, что конструкция здания (особенно это относится к фундаментам и стенам) может иметь скрытые дефекты, существенно ухудшающие характеристики объекта и значительно влияющие на срок экономической жизни данного объекта. В таких случаях для точного определения физического износа нужно проводить специальные технические экспертизы с использованием различных инструментальных средств и лабораторного анализа. Эту работу выполняет уже не оценщик, а специализированная экспертная организация, имеющая опыт подобных работ и располагающая необходимым оборудованием. Независимый оценщик же в этом случае при определении физического износа в большей степени будет опираться на выводы такой технической экспертизы, чем на результаты визуального осмотра объекта.

В заключение необходимо отметить, что определение величины физического износа – это важный и необходимый этап оценки недвижимости, поскольку он помогает выявить истинное состояние объекта, объективно определить срок его экономической жизни и правильно подобрать объекты-аналоги для проведения сравнительного анализа и оценки рыночной стоимости объекта.

© Корпорация «ОЦЕНКА». Копирование запрещено.

Как рассчитать коэффициент износа ОС

Для расчета коэффициента износа основных средств Вам потребуются два показателя: первоначальная стоимость имущества и сумма начисленной амортизации. Формула расчета коэффициента выглядит так:

КоэффИзн = Аморт / ПервСт * 100%,

• где Аморт – сумма амортизации, начисленной за весь период использования оборудования;
• ПервСт – первоначальная стоимость имущества согласно данным учета.

Отметим, что при расчете коэффициента используется первоначальная стоимость имущества с учетом проведенных улучшений и модернизации, если таковые имели место быть.

Пример №1. На балансе АО «Сталь Прокат» числятся 13 станков, первоначальная стоимость которых на 01.02.17 составляет 10.461.360 руб. (по 804.720 руб. каждый). В марте 2017 проведена модернизация 2-х станков из 13-ти, вследствие чего стоимость 2-х единиц увеличилась на 22.302 руб. и составила 827.022 руб. каждый.

Сумма амортизации, начисленной на производственное оборудование «Сталь Проката», на 01.04.17 составила 4.003.540 руб. Бухгалтер «Сталь Проката» сделал расчет коэффициента износа оборудования на 01.04.17:

• Первоначальная стоимость имущества на 01.04.17 с учетом проведенной модернизации:

804.720 руб. * 11 ед. + 827.022 руб. * 2 ед. = 10.505.964 руб.

• Коэффициент износа на 01.04.17:

4.003.540 руб. / 10.505.964 руб. * 100% = 38%.

Нормативное значение индикатора

Если говорить о нормативных значениях коэффициента физического износа, то его в чистом виде не существует. Как правило такие коэффициенты рассчитаны для узкоспециализированного оборудования и особых производственных сооружений. Такие нормативы важны только для технических специалистов.

Для целей экономического и финансового анализа достаточно лишь знать несколько важных закономерностей:

• если показатель оказался более 50%, то следует задуматься об обновлении производственной базы;
• в компаниях, которые работают в несколько смен или имеют продолжительный рабочий день, КФИ будет увеличиваться более высокими темпами, чем в фирмах со стандартным режимом работы;
• использование ускоренного режима амортизации ускоряет прирост КФИ.

Важный момент! Если индикатор растет крайне быстро, имеет смысл проверить условия эксплуатации объектов производственного фонда.

Нормативный показатель коэффициента износа

Законодательными актами не предусмотрено нормативное значение для коэффициента износа. Показатель нормы каждое предприятие определяет индивидуальное, его значение фиксируется в положениях учетной политике. Практика показывает, что большинство организаций считают значение 50% граничной нормой изношенности основных фондов. Что это значит?

Допустим, бухгалтер предприятия рассчитал коэффициент изношенности оборудования производственного цеха, результат расчета – значение больше или равное 50%. В данном случае результат говорит о высокой степени износа основных средств данной группы и необходимости их скорейшей замены. Если по результатам расчета получен показатель ниже уровня 50%, то это говорит о том, что в целом степень изношенности оборудования соответствует установленной норме.

В данном случае целесообразно осуществить подробный анализ состояния имущества. К примеру, можно провести технический осмотр каждой единицы оборудования или проанализировать состояние имущества в разрезе групп основных средств. Это позволит получить более конкретную информацию о состоянии основных фондов в разрезе их структуры.

Коэффициент годности основных средств – что это за показатель

Основные средства предприятий (амортизируемые) имеют свойство изнашиваться и со временем утрачивать эксплуатационные свойства. Когда наступает полный износ объекта (когда он на 100% самортизирован), его перестают эксплуатировать, и происходит его списание с учета. Внутри предприятия целесообразно регулярно оценивать уровень износа имущества, а помогают в этом коэффициент износа (демонстрирующий, насколько объект изношен и самортизирован) и коэффициент годности (дающий дополнительную информацию о состоянии фондов компании).

Как и большинство других финансовых индикаторов, коэффициент годности основных средств вычисляется на базе данных формы №1 – бухгалтерского баланса (если быть точнее – карточек аналитического учета по счетам 01 и 02).

Коэффициент годности основных средств является показателем, который равен отношению остаточной стоимости* основных средств предприятия к их полной первоначальной (восстановительной) стоимости.

* Под первоначальной стоимостью понимается изначальная стоимость основных фондов за минусом износа.

Следует пояснить смысл соотношения остаточной и первоначальной стоимости. Он заключается в следующем. Объект основных средств подлежит амортизации на протяжении всего периода полезного использования, и данный срок утверждается в момент принятия имущества к бухгалтерскому учету, в зависимости от вида имущества.

Согласно указаниям пункта 4 ПБУ 6/01, в общем случае этот срок устанавливается на основании того, как долго рассматриваемое имущество может приносить компании-владельцу экономические выгоды. Соответственно, если основное средство на 50% самортизировано, то и резерв возможностей этого объекта приносить фирме прибыль составит только 50% от первоначального. То есть, такой анализ как раз и демонстрирует степень годности ОС. Коэффициент годности основных средств может быть рассчитан:

• по конкретно взятому объекту основных средств;
• по отдельной группе фонда ОС организации;
• по всему предприятию в целом (в связи с тем, что некоторые основные средства не подлежат амортизации (земля, например), значение показателя может получиться чересчур высоким, искаженным).

Предлагаем ознакомиться: Как вернуть деньги по ДДУ, если возникли проблемы с застройщиком

Коэффициент годности как дополнительный показатель анализа ОС

Для получения полной картины о состоянии и структуре основных фондов предприятия, наряду с коэффициентом износа, рассчитывают показатель годности имущества. Для этого используют следующую формулу:

КоэффГ = ОстСт / ПервСт * 100%,

• где ОстСт – остаточная стоимость имущества за вычетом начисленной амортизации;
• ПервСт – первоначальная стоимость основных фондов с учетом проведенной модернизации и дооборудования.

Если коэффициент износа показывает, насколько самортизировано оборудование, то показатель годности демонстрирует долю остаточной стоимости основных средств в отношении суммы оборудования по балансовому (первоначальному) учета. На основании этих коэффициентов можно в целом судить о техническом и моральном состоянии основных фондов. Аналогично коэффициенту износа, нормативный показатель годности утверждают в учетной политике организации, его значение должно быть не ниже 50%.

Пример №2. АО «Галерея» занимается производством сувениров из стекла. Ниже в таблице представлена информация о стоимости основных средств в учете «Галереи» на 01.02.17:

Бухгалтер «Галереи» сделал расчет коэффициентов износа и годности. Результаты расчета представил в виде ведомости:

В учетной политике «Галереи» утверждены следующие нормы: для коэффициента износа – 50% и ниже, для коэффициента годности – 50% и выше. На основании проведенного расчета можно сделать следующие выводы:

• степень изношенности производственных помещений соответствует норме;
• техническое состояние оборудование можно оценить как хорошее (степень износа – 25%);
• компьютерная техника требует скорейшей замены (степень износа – 65%);
• состояние изношенности мебели незначительно превышает показатель нормы и составляет 51%, необходим подробный анализ основных фондов в разрезе подгрупп.

Общее состояние износа основных фондов «Галереи» можно оценить как удовлетворительное (показатель 42%).

Понятие и виды износа основных производственных фондов (ОПФ)

ОПФ – активы, рассчитанные на эксплуатацию в производстве на протяжении продолжительного времени (более 1-го года) и изнашиваемые в процессе работы.

Износом принято считать постепенную утрату объектом потребительских качеств и, соответственно, его стоимости. Происходит он по-разному. Некоторые объекты изнашиваются вследствие устаревания и ветхости составляющих материалов, механического износа, усталости металла под действием производственных процессов, природных явлений и других факторов, а другие – из-за потери целесообразности использования и снижения экономической эффективности в применении. А поскольку изнашиваются производственные фонды по совершенно разным причинам, то и классифицируют это явление сообразно им.

Исходя из перечисленных критериев, к видам износа основных фондов относятся физический и моральный износ.

Рубрика “Вопрос – ответ”

Вопрос №1. АО «Фаворит» занимается розничной торговлей продуктов питания, для чего использует уличные холодильники и торговые лотки. В торговой сфере нормативное значение для износа уличного торгового оборудования принято на уровне 45%. Может ли «Фаворит» зафиксировать в учетной политике значение данного показатель на уровне 50%?

«Фаворит» вправе принять за норму коэффициент износа 50% и ниже. Однако, учитывая специфику отрасли, показатель не будет отражать реальной картины состояние основных фондов данной группы. «Фавориту» целесообразно учесть показатель 45% и ниже как норму износа уличного торгового оборудования.

Вопрос №2. По результатам расчета, коэффициент износа компьютерной техники на ООО «Глобус» составляет 68%. Норма износа на «Глобусе» определена на уровне 50% и ниже. Обязан ли «Глобус» в данном случае провести срочную замену компьютерного оборудования, которое используется на предприятии?

Законодательство не содержит прямых требований относительно замены основных средств в случае, если коэффициент износа не соответствует нормативным показателям. Однако, анализ показателя износа на «Глобусе» говорит о том, что оборудование устарело и требует скорейшей замены. В случае, если «Глобус» не имеет возможности заменить всю компьютерную технику на более новую, то целесообразно провести дополнительный анализ оборудования в разрезе подгрупп (вычислительная техника, многофункциональные устройства и т.п.) и выявить, какое оборудование требует первоочередной замены, а какое – нет.

Расчет физического износа объектов основных средств

Этот вид износа проявляется вследствие изменения различных свойств объектов основного фонда, которые появляются по причине использования их в процессе труда, а также воздействия на них природных и других факторов. В экономическом смысле физический износ – это снижение первоначальной потребительской ценности основных средств. Он становится результатом изнашивания, обветшания и устаревания. Этот тип износа можно определить двумя способами:

1. На основе объема работ: используется сравнение фактического объема выполненных работ с нормативными. Такой способ расчета можно использовать только в случаях, когда основное средство имеет определенную производительность. Иными словами, он может применяться по отношению к таким объектам, как машины и станки. В этом случае износ рассчитывается по формуле:

И = (Тфакт х Пфакт) / (Тнорм х Пнорм), где

• Тфакт – фактически отработанное оборудованием время (измеряется в годах);
• Пфакт – средний объем продукции, вырабатываемый ежегодно (в натуральном выражении);
• Тнорм – нормативный срок эксплуатации основного средства (в годах);
• Пнорм – производственная мощность либо производительность по нормативам (в натуральных единицах).

2. По сроку эксплуатации. Определяется сравнением фактического и нормативного времени эксплуатации. Такой способ применим для любого основного средства.