Замена стояков водоснабжения в квартире: права и обязанности, порядок проведения

Когда нужно менять?

Распространенными причинами, кроме капитального ремонта, являются:

• протекает вода через свищи в результате сильной коррозии трубы;
• разошелся сварочный шов трубы;
• отсутствует напор, трубы забиты отложениями и ржавчиной;
• ведется ремонт квартиры и заодно меняются трубы, чтобы не возвращаться к этому вопросу позднее.

Кто должен платить?

Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом.

При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника, либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора.

Такой организацией может являться и управляющая компания (УК) и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома (не путать с договором управления), либо только сетей водоснабжения.

При управлении домом УК или ТСЖ (далее УК), обязанность обслуживать и ремонтировать сети водоснабжения лежит именно на них.

Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права.

Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг (приложение 1, п. 3 пост. правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), УК обязано произвести и оплатить работы по замене стояка.

В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку. Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть.

Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.

Оплата замены стояков

Вопросы, связанные с оплатой указанного вида ремонта, оговорены в положениях Постановления Правительства №491 от 2006 года.

В связи с тем, что имущество является общим, то и обязанность по оплате ремонта ложится на всех собственников. Средства вносятся каждый месяц согласно квитанции, присылаемой управляющей компанией. Предусматривается, что расходы по замене понесет УК за счет денег, перечисляемых ей владельцами помещений.

Таким образом, смену стояков в многоквартирном доме производится за счет оплаты, вносимой собственниками жилых помещений. Если управляющая компания отказывает в ремонте, это решение может быть обжаловано в ГЖИ.

Кто может проводить работы?

При непосредственном способе управления, сами собственники определяют, кому можно разрешить проведение работ.

Чаще всего, такое решение принимает собственник квартиры в одиночку. В дальнейшем вся ответственность за брак и причиненный ущерб, будут лежать на нем, либо на организации, выполнившей работы по договору.

В доме с управляющей компанией, работы по замене стояков проводятся с согласия УК, поскольку она является ответственной за их безопасную эксплуатацию.

В зависимости от позиции руководителя УК, к работам могут быть допущены:

• квалифицированные работники самой УК;
• специализированные организации или ИП;
• частное лицо, имеющее соответствующую квалификацию.

Обязанность проверить специализацию организации и квалификацию ее работников, лежит на УК.

Но собственнику квартиры тоже не стоит этим пренебрегать. Особенно в части контроля при выполнении работ.

В качестве подтверждения специализации могут служить следующие документы либо их копии, заверенные руководителем организации:

• расширенная выписка из ЕГРЮЛ с указанием видов деятельности;
• документы об аттестации ответственных лиц, выданные Гостехнадзором, квалификационной комиссией самой организации;
• сведения на официальном сайте организации;
• приказ по предприятию о присвоении квалификации работнику.

Внимание! Часто собственники сами выполняют работы по замене стояка, да еще без согласования с УК. В этом случае, помимо возмещения ущерба, может наступить административная ответственность за повреждение сетей водоснабжения, а при значительном ущербе, вплоть до уголовной.

Материалы

1. Какие материалы можно использовать для замены участка системы водоснабжения (стояка или подводки)?

Для ГВС ответ зависит от схемы теплоснабжения в вашем доме.

Если она открытая (то есть горячая вода попадает к вашему смесителю прямо из теплотрассы), мы настоятельно рекомендуем выбрать металлические трубы:

В системе ХВС и горячего водоснабжения с подачей воды из бойлеров, газовых колонок, теплообменников теплового пункта и т.д. можно использовать легкие, долговечные и недорогие полимерные и металлополимерные трубы (PPR, PERT, PEX, PERT/AL/PERT, PEX/AL/PEX).

Приготовление горячей воды в доме с закрытой системой теплоснабжения

Подводки и стояки из труб PPR

Почему не стоит ставить их в систему централизованного горячего водоснабжения с подачей воды из элеваторного узла?

Причины, собственно, всего две:

• Возможность возникновения гидроударов в такой системе;
• Ненулевая вероятность значительного (вплоть до максимально возможных 150°С) превышения нормативной температуры воды.

В холода температура подачи теплотрассы достигает +150 градусов

Если металлические трубы хорошо переносят перегрев и скачки давления (конечно, в разумных пределах), то для полимерных отклонения от рекомендованных производителем эксплуатационных режимов означают значительное снижение срока службы или даже мгновенное разрушение.

Влияние эксплуатационного режима на долговечность полипропилена

Примерная цена

Средняя стоимость замены 1 стояка по средней полосе России колеблется от 2500 рублей за пластиковые трубы без прохождения перекрытия, до 5000 рублей с прохождением перекрытия.

Замена на любые металлические будет дороже на 2000 — 3000 рублей. В Москве цена выше в 1,5 — 2 раза. Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:

При обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком. В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены.

Немного о технике

Технические аспекты замены стояка рассмотрим на примере канализационного, как наиболее сложного. Прочие меняются по тому же принципу: разборка старого сверху вниз, от верхнего этажа до подвала, а монтаж нового в обратном порядке. Полностью, т.е. включая фановые приборы, чугунный канализационный стояк разбирается след. образом (начиная с верхнего этажа!):

1. Перекрывают воду в квартире.
2. Снимают унитаз со смывным бачкой. Если в туалете есть другие сантехприборы, их тоже снимают.
3. Снимают крышку с сантехниши (желоба в стене, по которому проходят стояки).
4. Чугунную трубу надрезают болгаркой, насколько возможно глубоко, ниже 20-30 см от входа в потолочное перекрытие. Трогать ее патрубок, выходящий в вентиляционную трубу на крыше, не нужно: слишком сложно, требует отдельного разрешения, а просвет трубы выше пути стоков свободен.
5. Трубу ниже надреза туго обвязывают веревкой, другой конец которой надежно закрепляют выше надреза. Если этого не сделать, то в ходе дальнейших работ весь стояк может мгновенно сложиться гармошкой и рухнуть вниз, расшвыривая в стороны тяжелые секции труб.
6. Освобождают (возможно, срезают) старые крепежные хомуты; на одной секции их 1-2.
7. В надрез вставляют стальные клинья (широкие стамески, зубила) и по очереди осторожно подбивают их кувалдой до надлома трубы.
8. Надломленный отрезок осторожно раскачивают, пока не выйдет их фланца фанового тройника, и вынимают.
9. Удаляют настил пола вокруг фанового тройника и покрытие потолка вокруг него же этажом ниже. Если сзади убрать не удается (фан вплотную к стене), удаляют, сколько возможно.
10. Удаляют заделку фанового тройника в межэтажном перекрытии.
11. Страхуют фановый тройник, как прежде трубу, и, осторожно, подбивая клиньями, отделяют от стены.
12. Надрезают трубу этажом ниже, надламывают, удаляют фан.
13. Демонтируют таким образом весь стояк до подвала. Последнюю секцию трубы раскачивают очень осторожно, чтобы не надломить подвальный лежак.
14. Расчеканивают отвод подвального лежака, готовят его под монтаж пластикового стояка.

Монтаж стояка из пластиковых труб много проще: современный стояк канализации собирается на раструбах со штатными уплотнениями без зачеканки. Тут, во-первых, большее значение имеет правильный выбор труб, см. ниже. Во-вторых, последнюю (самую верхнюю) трубу обрезают в размер с таким расчетом, чтобы ее можно было, слегка наклонив, надеть раструбом на торчащий из потолка патрубок, подать вверх, вперед, и вставить узким концом в отвод фанового тройника.

Выбор труб

Вообще говоря, если чугунный стояк не аварийный, стыки его не текут и просвет прочистить возможно (как – отдельная тема), лучше его оставить. Чугун отлично поглощает звуки. Если все-таки нужно менять на пластик, то, чтобы получить тихую канализацию, нужно использовать шумопоглощающие (антиакустические) трубы, белые с красной и зеленой полосами, поз. 1 на рис. Заявленный коэффициент поглощения звука достигается только, если крепить трубы к стене антишумовыми хомутами, поз. 2. Как устроен пластиковый антишумовой стояк канализации с отводами на приборы, показано на поз. 4; заделка труб в стенах – полиуретан; обычная монтажная пена антиакустическими свойствами не обладает!

Трубы для внутренней канализации и схема устройства антишумового стояка

Лучший материал для внутренних канализационных труб – ПВХ. Благодаря своей гладкости трубы ПВХ наименее подвержены засорению твердыми сбросами. Однако ПВХ на естественном свету под действием ультрафиолета и в почве со временем становится хрупким и дает течь. Поэтому для локальной наружной канализации (напр., на даче или в частном доме) нужно использовать рыжие трубы из стабилизированного ПВХ или полипропилена, поз. 3. Серые канализационные ПВХ трубы (поз. 5) это бюджетный вариант: они не поглощают звуки и в грунте долго не держатся.

Лучший материал для водопроводных труб – паяный (точнее, сварной) полипропилен, он стоек к свету и химии, а потери давления в пропиленовых трубах меньше, чем в стальных. Современные металлопластиковые трубы и фитинги к ним (поз. 6) надежнее прежних, но все равно – это вариант скорее для быстрейшей и наименее затратной сдачи объекта. Фитингов, которые никогда не текут, пока еще никто не придумал, а паяный пропилен по посторонней химии, микробиологии и эпидемиологии, много надежнее стали. По этим показателям немного превосходит пропилен пищевая нержавейка, но трубы из нее и работы с ней в разы дороже.

Ремонт труб во всем подъезде

Самый правильный и наименее затратный способ – заменить стояк во всех квартирах, подключенных к нему.

Это даст следующие выгоды:

• 
  избежать повторных работ в квартире, с нарушением отделки, при замене стояков у соседей;

• добиться большей скидки, поскольку подрядчик будет сильнее заинтересован в получении большого объема работ;
• получить более качественное соединение труб, без дополнительных элементов перехода с пластиковой трубы на стальные;
• легче решить все организационные вопросы по отключению стояка;
• привлечь УК в качестве организатора и контролера за работами, если работы будет вести сторонняя организация;
• ответственность, в случае причинения ущерба, уже не будет лежать на одном собственнике, ее можно возложить на УК;
• не придется платить за отключение и подключение стояка.

Замена стояка водоснабжения в квартире: своими руками или с помощью бригады

Привлечение профессионалов для замены стояка водоснабжения в квартире – это:

• экономия сил, нервов и времени;
• практически всегда гарантия отличного результата;
• немалая цена на такого рода услуги.

Попытка произвести замену стояка водоснабжения собственноручно:

• существенно дешевле, чем работа подрядчика;
• потребует больше времени и трудозатрат;
• нет гарантии качественного результата.

Иначе говоря, когда выполняется замена стояков водоснабжения в квартире, цена на неё может играть существенную роль в выборе способа ремонта.

Чтобы выполнить такую замену, потребуется учесть стоимость не только материалов, но и инструментов. Скажем, резка труб из полипропилена потребует задействования особого устройства. Но даже если учесть и такие траты, собственноручная замена стояка может быть выгоднее, нежели с привлечением бригады рабочих, особенно велика будет экономия, если предстоит выполнить солидный объем работ.

Ремонт через управляющую компанию

Самый правильный вариант в любом случае, обратиться письменно в УК, которая обязательно должна провести обследование и вынести вердикт. В случае ее согласия на замену, лучше письменного, остается только ждать фактического выполнения работ.

Справка! В случае отказа, его можно обжаловать в Государственную жилищную инспекцию.

Для замены стояка через управляющую компанию, но уже за счет собственника, также необходимо написать в УК и указать в заявлении, что готовы оплатить эти работы.

В этом случае УК не может отказаться от выполнения работ, поскольку обязана оказывать платные услуги собственникам, связанные с ее родом деятельности. Замена стояка как раз такой услугой и является.

Заявление в УК

Для замены стояка необходимо написать заявление. Заявление пишется на имя руководителя в свободной форме.

В нем указываются:

1. Фамилия, имя, отчество заявителя.
2. Адрес квартиры и телефон.
3. Сама просьба о замене стояка.
4. Если предполагается, что замену должна произвести сама УК, то необходимо указать причины неисправности стояка водоснабжения и опасные последствия, которые могут наступить из-за неисправности стояка.
5. Если замена планируется собственными силами, то указывается дата и время замены, для отключения стояка, а так же возможный демонтаж счетчика воды, а значит и пломб.

Причины замены

Конечно, трубы в квартире служат долго. Проходят десятилетия, а они по-прежнему кажутся прочными и надёжными. На самом деле, обычная водопроводная вода постепенно оказывает разрушающее действие на них изнутри.

Одним из видов повреждений является образование ржавчины. Она накапливается постепенно, в течение многих лет и разрушает трубы изнутри. Конечно, если условия эксплуатации водопроводных труб не соблюдаются, то ржавчина может обнаруживаться и на внешней их стороне.

В течение десятков лет может ничего не происходить, но в один момент ржавчина может нарушить прочность стенок трубы полностью.

Другая опасность — это отложение извести внутри стояка. Накапливаясь в течение долгих лет, осадок на стенках может существенно уменьшить внутреннее сечение трубы. При этом не только ухудшается её ток, но и снижается качество.

Во многих домах стояки делаются из чугуна, который в высокой степени уязвим по отношению к разрушительному действию воды. Трубы, сделанные из поливинилхлорида (ПВХ) значительно более надёжны в этом отношении.

Хотя замена стояков представляет собой относительно дорогостоящую операцию, однако, расплачиваться в случае, если произойдёт разрыв трубы, будет стоить дороже.

Через стороннюю организацию или частное лицо

В Интернете легко можно найти десятки предложений услуги по замене стояка.

Лучше выбрать организацию, с нее легче будет спросить за качество.

Для этого стоит заключить договор, иначе придется доказывать факт выполнения работ этой организацией.

Но частник может сделать не менее качественно и дешевле. Тут выбор зависит от осторожности собственника и величины экономии.

В УК тоже необходимо написать заявление об отключении стояка и согласовать замену. Часто за собственника это делает сам подрядчик. Оплачивать работу следует после возобновления подачи воды и проверки герметичности всего стояка.

Как меняется самостоятельно?

Это самый не желательный вариант. Всю ответственность, в случае затопления соседей, будет нести собственник квартиры. И возможно лицо, выполнявшее работы, если собственник докажет что не знал о работах, либо был введен в заблуждение о квалификации подрядчика.

Внимание! Если не согласовать замену стояка и тем более не уведомить об этом УК, то возможна административная ответственность за вмешательство в работу инженерных сетей.

Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет. Начинать надо все так же, с заявления в УК. В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ.

В этом случае есть шанс поделить ответственность с УК. Кроме того, стоит указать на необходимость снятия пломбы со счетчика и повторной пломбировке. Возможно, обойдется без распломбировки, но лучше УК предупредить.

Если можно договориться с соседями снизу и сверху, то лучше к старой трубе подключиться у них.

Как и когда нужно менять стояк и трубы в квартире: регламент, за чей счет, особенности ремонта

Время чтения: 7 минут(ы) Канализационные стоки в старых многоэтажных домах монтировались из чугунных труб. Такой трубопровод периодически нуждается в срочном ремонте, поскольку при активном использовании он приходит в негодность. Помимо этого, замена стояка канализации в квартире осуществляется и при капитальном ремонте.

Сегодня на рынке представлено много систем для канализации, выполненных из современных материалов, обладающих рядом преимуществ в сравнении с чугунными. Именно по этой причине домовладельцы предпочитают менять чугунные трубы на пластиковые.

Когда требуется замена канализационного стояка в квартире

Замена стояка канализации в отдельно взятой квартире требуется в случае, когда:

• Проходит замена стояка канализации в плановом порядке.
• Канализационная труба дала течь и пришла в негодность.
• Наниматель или собственник жилья решил не ждать протечек и начал капитальный ремонт, включающий и замену труб.

Куда обратиться?

Правила содержания имущества в многоквартирных домах регулируются государством. В перечень госимущества входит стояк канализации, поскольку труба и отвод от него является общим имуществом дома.

Данные правила указаны в следующих нормативных документах:

• Постановление правительства о содержании общего имущества от 8 августа 2006 года за №491.
• Постановление Госстроя о нормах тех. эксплуатации жилого фонда от 27 сентября за №170.
• Методичка по обслуживанию и ремонту общего имущества от 2 апреля 2004 года.

Все работы по обслуживанию, замене и ремонту производит управляющая компания. Хозяину (арендатору) квартиры достаточно написать заявление, в котором указана причина необходимости проведения работ по ремонту (замене) стояка канализации.

В случае положительного ответа, согласовывается время проведения работ. Хозяин квартиры, в свою очередь, должен обеспечить доступ в оговоренное время.

Важно! Просьба оплатить материалы или работы при ремонте либо замене канализационного стояка на основании того, что он расположен внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет меняется стояк?

Поскольку канализационный стояк является собственностью управляющей компании, то его частичная замена или ремонт производится за счет собственников квартир.

Если жильцы не являются таковыми и живут в квартире по договору социального найма, тогда собственником является государство. В данном случае все расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Помимо этого, плановая замена стояка канализации может быть профинансирована из средств, которые жильцы ежемесячно отчисляют на капремонт дома.

Если владелец квартиры или наниматель жилья решили поменять исправные коммуникации на более современные по собственному желанию, тогда все материалы и работы оплачиваются самостоятельно.

Такая замена может производиться, к примеру, при перепланировке или при капитальном ремонте квартиры.

Разделение зон ответственности между соседями

Вначале стоит разобраться, кто должен менять стояк в квартире многоэтажного дома при его износе.

В постановлении Правительства РФ №354 в п. 5 указан перечень элементов канализационной системы, который относится к общему имуществу жильцов-собственников.

В него входят:

• Стояки и ответвления до первого стыкового соединения.
• Канализационные выпуски.
• Прочистки (ревизии).
• Вытяжные (фановые) трубы.

Важно! Стояк (т.е. трубы, крестовины и тройники, смонтированные на вертикальном канале отвода стоков) относится к зоне ответственности обслуживающий компании или жилищной организации вне зависимости от типа жилья (муниципальное, государственное или приватизированное).

Однако здесь есть несколько нюансов. Жилищно-коммунальные службы вправе отказать в ремонте, если наниматель жилья не платит за квартиру.

Исключение — когда ситуация аварийная и может привести к затоплению. Но даже в этом случае, управляющая компания может произвести замену участка стояка с крестовиной или тройником гладкой трубой, тем самым заглушив отвод на квартиру.

Если в акте указано, что дефект стояка является следствием его естественного износа, все издержки по ремонту несут ЖКХ.

Если стояк ремонтировался самостоятельно и управляющей компанией будет в акте указано, что течь является следствием вмешательства жильца в работу инженерных сетей дома, то все последствия аварии и компенсацию затопленным соседям придется оплачивать собственнику квартиры.

Если замена труб производится самостоятельно — все проблемы, связанные с их ремонтом устраняет так же владелец квартиры.

Что касается засоров, то это — проблема управляющей компании, так как канализационный стояк относится к общему имуществу, соответственно невозможно определить жильца, по вине которого возник засор.

Почему могут отказать в замене стояка и труб?

Существует несколько ситуаций, когда управляющая компания имеет право отказаться проводить замену стояка в квартире:

• Когда владелец жилья решил самостоятельно заменить стояк, вне графика работ управляющей компании.
• Если у заявителя есть существенные долги по коммунальным платежам (за исключением ликвидации аварийной ситуации). Работы могут быть выполнены только после полной оплаты задолженности.
• Если ранее хозяин квартиры менял свою часть стояка самостоятельно.

Важно! Работы по замене труб, проведенные без согласования и контроля жилищно-коммунальной службы, снимают с нее ответственность за обслуживание этого участка.

Как сделать замену своими силами: очередность действий

Для выполнения работ пот замене стояка канализации не обязательно привлекать специалистов.

Если иметь под рукой необходимый инструмент и знать порядок действий, все работы можно выполнить самостоятельно.

Планирование и выбор материала

Для того чтобы самостоятельно заменить стояк, нужно обзавестись:

• Пластиковыми трубами с диаметром 110 мм.
• Соответствующими креплениями (как правило, используются простые хомуты).
• Тройниками с отводами.
• Вертикальным уровнем.
• Резиновыми деталями (для обеспечения крепления между новой и старой трубой).
• Жидким мылом (для плавного вхождения трубы в соединительные детали).

Важно! Для монтажа стояка канализации лучше выбирать трубы из полипропилена.

Какие нужны инструменты?

Заблаговременно следует приобрести необходимые инструменты. Для работы понадобятся:

• Перфоратор. Он используется для того чтобы вскрыть межэтажное соединение.
• Болгарка для резки труб.
• Отрезок трубы с фурнитурой.
• Хомуты для крепления труб.
• Молоток, ножовка, стамеска, острый нож.
• Лом, гвоздодер.
• Герметик и раствор.

Правила демонтажа старой трубы

Прежде чем начать работы, нужно определить конкретное место установки стояка в квартире, возможно, потребуется замена:

• Участков труб, находящихся между этажами.
• Труб, расположенных между полом и потолком.

В первом случае необходимо согласование с соседями, так как некоторые манипуляции придется проводить у них в квартире. Однако чаще всего пользуются именно вторым вариантом замены, такие действия выполняются гораздо быстрее и проще.

При проведении ремонта стояка канализации самостоятельно, нужно учесть некоторые организационные моменты:

• Управляющую компанию необходимо поставить в известность о проведении работ даже в том случае, если работы осуществляются за свой счет и самостоятельно.
• О времени проведения работ нужно оповестить соседей.
• На время проведения манипуляций понадобится перекрыть воду и попросить соседей не пользоваться сливом.

Чтобы демонтировать старую трубу необходимо:

1. Отмерять расстояние 10 см от потолка и 80 см от тройника. Болгаркой сделать несколько горизонтальных надпилов размерами, примерно, по половине диаметра трубы.
2. Стамеской и молотком сначала ударить в верхний надвил, а после — в нижний. При выполнении таких действий чугунная труба раскалывается и можно легко демонтировать ее среднюю часть.
3. Трубу под потолком следует закрыть полиэтиленовой пленкой, после чего можно приступать к разбору нижней частит трубы, где могут размещаться тройники.
4. Используя лом и гвоздодер, можно расшатать крепление тройника. Места, где присоединение выполнялось цементом, освобождают перфоратором.
5. Оставшиеся обрезки труб необходимо подготовить к монтажу новых элементов трубы. Для этого нужно концы старых труб тщательно отчистить от каких-либо загрязнений и обработать шлифовальной машинкой.

Если демонтажные работы были выполнены правильно, то будет обеспечена надежная эксплуатация нового стояка.

Сборка и установка нового стояка

Все работы по установке нового стояка должны выполняться в определенной последовательности:

1. Поверх чугунного куска трубы нужно надеть манжетку из резины, обработав место соединения герметиком.
2. В тройник, находящийся внизу, нужно установить дополнительный переходник.
3. Чтобы точно отмерить стояк с вставленным компенсатором в тройник, следует поставить его в положение, в котором он будет находиться. Обрезая отрезок, нужно отступать не более пяти сантиметров над раструбом и только после точных замеров можно соединить отдельные части в конструкцию.
4. Завершающий этап монтажа включает его прикрепление к стене при помощи хомутов. Если это не сделать, то будет риск его сдвига вниз, что может стать причиной разрыва всей конструкции.
5. Если в процессе замены трубы планируется замена тройника, то компенсатор необходимо установить непосредственно на тройник. Если для устройства трубы используется две трубы, тогда компенсатор следует ставить в место их фиксации.
6. Независимо от места соединения, необходима обработка герметиком.

На самом деле заменить канализационный стояк не так сложно. В данном случае важно внимание, аккуратность и соблюдение последовательности действий.

Сложности замены трубы между перекрытиями

Когда разрушена канализационная муфта, ремонт заключаться в замене участка трубы между перекрытиями. Для этого понадобятся:

• Компенсирующий патрубок.
• Прямая труба (либо несколько труб) с общей длиной, чуть меньшей или равной длине участка, который предстоит заменить.

Важно! Пластиковые трубы можно монтироваться в разрыв чугунного стояка. Чтобы правильно их совместить, нужно шероховатую поверхность чугунной трубы зачистить от ржавчины и наслоений краски с помощью металлической щетки или острого ножа. Замена участка стояка из пластика чугунными трубами невозможна.

Схема действий:

1. Разрезать канализационный стояк в двух местах и удалить вырезанный участок.
2. Разобрать раструбные соединения.
3. Надеть компенсатор на верхнюю трубу.
4. Вставить в нижний раструб прямую трубу.
5. Компенсатор всадить в раструб трубы.
6. Прочно зафиксировать горловины хомутами.

Когда нижний раструб расположен в перекрытии, можно его не вскрывать. Достаточно добавить к списку необходимых материалов канализационную муфту.

После демонтажа дефектного участка, она надевается на нижнюю часть трубы с предварительно снятой фаской. Дальнейшие манипуляции идентичны описанным выше.

Обзор возникающих проблем и методы решения

Существуют причины, которые способствуют проведению ремонтных работ канализационного стояка.

Течь раструба

Типичная проблема, возникающая, когда уставлен чугунный стояк — разрушение раструба массой, опирающейся на него трубы.

Данная проблема решается двумя способами:

1. Установкой резинового бандажа. В роли бандаж может выступить бинт-резина, купленный в аптеке либо разрезанная велосипедная камера. Бандаж устанавливается следующим образом: резина наматывается на дефектный участок с заходом на трубу на 10-15 см. Сам бандаж связывается вязальной проволокой.
2. Заменой участка трубы с раструбом. Порядок действий такой, как и для замены стояка между перекрытиями.

Течь в перекрытии

Нередко причиной течи в перекрытии является просадка нижней чугунной трубы под воздействием собственного веса.

В процессе просадки верхняя труба частично или полностью выходит из раструба нижней, а при заполнении стояка стоками, поступающими с потолка, начинает течь.

Признак такой проблемы — неокрашенная полоса чугуна на стояке под самым потолком.

Причина просадки обусловлена некачественной заделкой технологического отверстия в перекрытии.

Проблема решается так:

1. На стояк накладывается хомут из толстой проволоки или веревки.
2. На полу санузла сооружается подпорка из бруса, доски либо другого материала.
3. Далее используется принцип рычага: труба или лом опирается на подпорку из бруса и заводится под хомут.
4. Затем труба крепится хомутами к стене. Для временной фиксации можно использовать деревянные клинья, вбитые в нижний раструб.
5. Далее раструб заново чеканится сальником или каболкой и заделывается цементным раствором.

Засор

Если уровень воды в унитазе поднимается при закрытых кранах — это признак засора канализационного стояка.

Для прочистки стояка используется:

1. При большем расстоянии — специальная канализационная проволока.
2. При небольшом (2-3 метра) расстоянии от ревизии до места засора — трос.

Задача — получить доступ к ближайшему тройнику или ревизии, расположенной выше засора.

Важно! Чистить стояк снизу вверх не рекомендуется, поскольку при прочистке нечистоты покроют все вокруг слоем субстанции.

Чистить канализационный стояк лучше вдвоем. В то время как один человек натягивает проволоку или трос и вращает ручку, второй — подает необходимый инструмент к месту засора. Когда вода уйдет, необходимо на обратном ходе троса продолжать его вращать.

Замена стояка канализации выполняется достаточно редко и не представляет собой проблемы. Однако при отсутствии опыта лучше воспользоваться услугами профессионалов, тогда качество работ будет гарантированно высоким.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

2 0

Материалы и инструменты

Проще всего, заменить любые трубы на полипропиленовые, тем более что можно приобрести даже трубы на давление 25 бар, для высотных зданий. Чаще всего так и поступают.

Из инструментов для демонтажа понадобятся:

• машинка УШМ (Болгарка) с отрезным кругом по металлу;
• небольшая кувалда на 3-5 кг;
• слесарный ключ 2-3 номер;
• перфоратор или электромолоток.

Для монтажа нужно подготовить следующие инструменты и материалы:

• паяльный набор для пластиковых труб с ножницами;
• тройник для подключения квартиры;
• кран для пайки к пластику, с переходом на квартирную разводку, с учетом материала труб внутреннего водопровода;
• переходные 2 элемента для соединения пластиковой трубы со стальной (о них ниже);
• 4 метра трубы (2х2), с учетом толщины перекрытия и захода к соседям по 20 см;
• крепежные хомуты на стену;
• клупп для нарезки резьбы на старой стальной трубе
• 2 сгона в комплекте с муфтами и контргайками, если выбран вариант с резьбой.

Рекомендуем статью по теме

Подробно о трубах для холодной воды — какой материал выбрать, как определить диаметр и когда нужна замена?

Перед покупкой материалов, необходимо продумать, как будут присоединяться пластиковые трубы к стальным, а также как подключить квартиру. Это самые ответственные и сложные моменты в выполнении замены стояка.

Если металл трубы имеет хорошее состояние, то лучший способ — это нарезка резьбы с последующей установкой сгона на муфте с контргайкой и присоединением к сгону переходной пластиковой муфтой с внутренней резьбой.

Такое соединение можно обслужить, и в случае течи разобрать и перепаковать. Некоторые подрядчики сразу накручивают муфту на резьбу, гарантируя отсутствие течи. В результате все равно приходится переделывать, а отношения с соседями будут испорчены.

Совет! Нарезать резьбу на трубе можно с применением круппа. Можно обойтись без спецключа, вращая его сантехническим (газовый) ключом. Крупп имеет направляющую юбку, поэтому получается надежная резьба.

Если металл имеет сильную коррозию и в качестве резьбы есть сомнения, то устанавливаются фитинги ГЕБО, специально предназначенные для такого соединения.

Трубы должны быть примерно равного диаметра. Возможно применить обжимные хомуты, состоящие из двух половинок под 4 болта.

В этом случае так же важно, чтобы обе трубы были примерно одного диаметра, а в месте обжима накладывается резиновый бандаж, который и должен обжать хомут. Этот способ менее надежный из всех трех.

При выборе тройника и крана, стоит хорошо продумать, а лучше предварительно собрать последовательную цепочку: тройник, кран, подходящее резьбовое соединение к отводу в квартиру.

Этапы самостоятельной замены стояка водоснабжения в квартире

1. Организационная подготовка

Если ваша квартира находится в многоэтажном доме, то вы:

• используете систему водоснабжения здания. Она отвечает за обеспечение водой всех жильцов;
• должны осознавать, что замена стояка обязательно коснется и ближайших к вам жильцов;
• без участия ЖЭКа или управляющей организации вы не в состоянии создать условия, требуемые для замены стояка водоснабжения.

Поэтому нужно заранее оформить заявление в ТСЖ или ЖЭК, где необходимо попросить отключить воду в подъезде. Это возможно, однако такая процедура платная. О том, что будет произведено отключение системы водоснабжения, соседи будут предупреждены.

Кроме того, при замене необходимо:

• согласовать свои действия с владельцами квартир этажами ниже и выше, так как при демонтаже старых конструкций водоснабжения вы обязательно нарушите перекрытия;
• попытаться обозначить проблему коллективной смены всех подъездных стояков, что потребует участия всех проживающих в подъезде.

2. Материалы и оборудование, используемые для замены стояка водоснабжения в санузле

После того как все вопросы с ЖЭКом, УК и соседними квартирами будут решены, необходимо начать создание схемы замены элементов водоснабжения. Это поможет запланировать разводку труб в помещении и вычислить точные затраты материалов.

Для выполнения операции нужно запастись следующим:

• трубы диаметром 32 мм (полипропилен);
• аналогичного размера фитинги;
• герметизирующий материал (лучше подойдет силикон);
• хомуты из металла.

Трубы водоснабжения для выполнения вертикального монтажа подбираются той ширины, которая соответствует диаметру демонтируемых конструкций.

Чтобы соединить сегменты стояка, применяют муфты диаметром 25 или 32 мм (в зависимости от выбранного размера трубы), а также компенсаторы той же ширины. Полимерные трубы со стальной частью вертикального водопровода соединяют при помощи манжет.

Параллельно потребуется определить, как будет выполняться итоговая отделка стояка водоснабжения, продумать вопросы тепло- и шумоизоляции, варианты конструктивной части короба и его внешний вид.

Необходимые инструменты:

• болгарка;
• отрезные диски диаметром 125 мм (от 3 до 4 шт.);
• оборудование для нарезки резьбы;
• ключи (разводной и газовый);
• уровень;
• лом (применяется в качестве рычага);
• карандаш;
• зубило;
• рулетка;
• разные отвертки;
• молоток.

О средствах защиты также нужно позаботиться заранее – респиратор; специальные очки, не позволяющие пыли проникнуть в глаза; перчатки, защищающие от воздействия разных температур; шапочка – от пыли.

3. Разбор старых конструкций водоснабжения

Работы, осуществляемые по демонтажу старой стальной вертикальной трубы, служившей для водообеспечения, относятся с сантехническим мероприятиям высокого уровня сложности. Для этого требуется обладать необходимой квалификацией и уметь обращаться с электроинструментом, а также строго придерживаться норм безопасности.

Первое, что необходимо, – перекрыть всю систему водоснабжения, спустить из нее остатки воды. Такая операция выполняется ответственным лицом из ЖЭКа. В противном случае есть шанс нарваться на административный штраф.

При помощи болгарки или особого устройства (труборез) пилят старые ржавые трубы. Для этого надо сделать 2 надреза по горизонтали (промежуток между ними должен быть равен от 10 до 15 см). Надрезы должны сходиться у края трубы (того, что ближе к стене). Для предотвращения просадки верха трубы такие надрезы изначально делаются не полностью.

Верхний трубный сегмент режут в соответствии с расчетной высотой, которая должна быть той же, что и длина детали для напрессовки. Задача этой операции – сделать так, чтобы непосредственная ось трубы располагалась перпендикулярно к плоскости надреза.

Манипуляцию можно и упростить, если для ориентира использовать малярный скотч. Его полоску клеят по окружности – конец скотча должен точно соответствовать началу.

Чтобы избавиться от нижнего сегмента стояка водоснабжения, трубу осторожно шатают – при этом важно не деформировать сам раструб. Стыковой раствор долбят по периметру, а обрезки трубы достают ломом или клином.

Ранее чугунные трубы соединялись 2 методами:

1. шовная чеканка с использованием раствора песка и цемента;
2. серная заливка стыковых мест.

Застывший цемент удаляется отверткой. Наиболее простой способ выжигания серы состоит в подогреве коммуникаций паяльной лампой.

Разрезанные куски цепляют отверткой и осторожно достают из перекрытий. Застрявшие элементы потребуется выбивать при помощи молотка. Затем необходимый участок очищают, отмечают на нем точки для фиксации клипс – именно они крепят в стенах трубы в местах разводки.

4. Подключение нового водопровода

Используя ножовку, трубы режут на сегменты нужной длины. Подключаемые участки снабжают пометками, которые подскажут, где находится предельная точка соединения.

Если в квартирах рядом находятся старые стояки водоснабжения из металла, потребуется оценить их состояние. Благодаря этому можно выяснить, следует ли резать резьбу на торце металлоконструкции. Чтобы это было проще осуществить, на конец такой трубы наносят машинное масло.

Если же металлоконструкция весьма ветхая и есть опасность, что при нарезке резьбы она может не выдержать, лучше просто приварить к ней заранее припасенную резьбу (от 5 до 7 витков). Как вариант, можно осуществить подключение с использованием цанговой муфты.

Далее к ней присоединяется муфта-переходник с уже готовой резьбой для установки трубопровода из пластика.

Соединение металла и пластика также выполняется через резьбу с применением муфты, при этом завинчивание не должно быть чрезмерно сильным. Для этого места подключения труб заполняют паклей и наносят специальную пасту. Перед тем как нацепить на трубу из чугуна соединительный переходник, потребуется это место обработать герметиком.

Пластиковые детали состыковать между собой куда проще. Места соединения зачищают, затем протирают спиртом. Далее на предварительно подогретый аппарат надевают сразу и окончание трубы, и фитинговый элемент, потом оба их закручивают на полную глубину насадок. Фитинг и конец трубы должны хорошо прогреться, далее заготовки убирают и сцепляют меж собой.

5. Нюансы подсоединения к разводке

В точке крепления квартирной разводки и вертикального трубопровода ставят тройник, габариты которого должны быть 32 * 20 * 32 мм. Чтобы облегчить его установку, на окончание тройника наносят жидкое мыло. Все элементы запаиваются.

Внимание: монтаж тройников желательно осуществлять не с помощью муфт, а именно пайкой.

После монтажа запорного крана потребуется выяснить, нет ли течи. При ее отсутствии конструкцию крепят к стене, для ее правильного расположения используют уровень. Перед началом крепления намечают места для отверстий, в которые затем встанут клипсы. Расстояние между крепежными элементами должно составлять от 100 до 150 см.

После того как все работы по крепежу завершены, водоснабжение можно осуществлять спустя примерно 60 мин. Чтобы обеспечить достаточную степень водонепроницаемости и шумоизоляции там, где сквозь перекрытия проходят трубы, данные места покрывают бетоном на всю толщину. Отделку и прочие работы осуществляют лишь тогда, когда вся конструкция всесторонне испытана.

Пошаговая инструкция по смене

Замена стояка выполняется в следующем порядке:

1. 
   Открыть и не закрывать любой водоразборный кран для слива. Убедиться, что стояк отключен, и в нем нет воды.

2. Разобрать узел ввода холодной воды в квартиру от крана до следующего за ним фильтра грубой очистки, по возможности не снимая счетчик. Зафиксировать отсоединенный водопровод, чтобы не повредить его элементы.
3. Вырезать старый стояк внутри своей квартиры, оставив по 15-20 см трубы сверху и снизу для выбивания трубы из перекрытия.
4. Вырезать по 15 см старой трубы у соседей снизу у потолка, и у соседей сверху у пола, чтобы можно было вынуть остаток трубы из перекрытия.
5. У себя в квартире кувалдой выбить старую трубу из перекрытия. Если выбить не удается, то перфоратором выдалбливают бетон вокруг трубы до появления ее подвижности, и снова выбивают. Внизу должен быть второй напарник, контролирующий выход трубы, чтобы при падении она не причинила повреждения имуществу соседей.
6. Установить крепления для новых пластиковых труб с шагом не более 40-50 см, иначе трубы может выгнуть, и по месту пайки появится течь. Это характерно для горячей воды, но и с холодной тоже возможно.
7. В тройник впаять кран для подключения квартиры. Понадобится кусочек трубы для перехода меньшего диаметра. Кран с тройником присоединяют к квартирному водопроводу. Это позволит точно определить место расположения тройника.
8. Нарезать резьбу на оставшихся старых стальных трубах с применением круппа. Если это невозможно, переходят ко второму варианту, с фитингами ГЕБО.
9. Собрать узел: сгон со стальной муфтой и контргайкой ввернуть в пластиковую муфту с внутренней металлической резьбой. Приставить сгон к старому стояку с нарезанной резьбой и соединить их муфтой. Это необходимо для точного замера длины пластиковой трубы и определения места ее реза.
10. Завести новые трубы в отверстия в перекрытии и впаять в тройник. Закрепить на хомуты к стене.
11. Отрезать пластиковые трубы вверху и внизу на уровне края пластиковой муфты с учетом длины вставляемого конца трубы в муфту при пайке.
12. Снять сгон и пластиковую муфту со сгона и припаять муфту к пластиковой трубе. После чего сгон ввернуть в пластиковую муфту. На сгон навернуть контргайку и стальную муфту. Все резьбовые соединения герметизируются с применением герметика или фум-ленты.
13. Приставить сгон к старому стояку с резьбой и соединить их стальной муфтой. Муфту законтрить контргайкой либо установить фитинги ГЕБО. Эти операции выполняются для обеих соединений.
14. Подключить внутренний водопровод к впаянному в тройник крану. Для устранения зазора можно использовать стальные вставки из сгона или двусторонней резьбы.
15. Пригласить работников УК для приемки работ и подачи воды в стояк.
16. Включить стояк для опрессовки рабочим давлением смонтированного участка стояка. Для чего одни человек открывает кран внизу стояка, а второй должен контролировать наличие протечек. При появлении протечки дать сигнал о перекрытии стояка, затем перепаковать текущие соединения.

Внимание! При отсутствии течи работы считаются завершенными.

Канализация

Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к. канализационные стояки запорной арматуры как таковой (см. далее) не имеют; гидрозатвор (сифон) это не вентиль. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход – арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания.

О технических аспектах замены канализационного стояка мы еще поговорим, а понять, каких организационных «заморочек» тут можно ожидать, поможет рис.:

Расположение стояков канализации и водоснабжения

Собственно стояк канализации это его трубы (1a) и фановые тройники 1b. Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др. средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.

Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию – у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует. Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к. на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.

Примечание: самая сложная и ответственная работа, если монтаж стояка канализации производится с переходами с чугуна на пластик – расчеканка фановых тройников/крестовин. Как она делается, см. видеоурок: